夫妻共同买房贷款如何划分责任？-买房

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ask3604855184 丨Lv 1

夫妻共同买房贷款时，责任划分需结合购房目的、出资比例和还款能力综合考虑。若房产用于共同居住，通常默认双方承担连带还款责任，银行会要求共同签署借款合同。实际操作中需注意以下几点：贷款资格审核以家庭为单位，双方收入、负债均纳入评估。若一方征信较差，可能影响贷款额度或利率。建议在申请前自查征信报告，避免因单方问题导致审批受阻。产权登记与贷款责任可分开约定。例如房产证按份共有（如男方70%、女方30%），但贷款合同仍可约定双方各还50%。这种情形需书面明确还款比例，避免日后纠纷。若离婚需分割房产，剩余贷款债务一般随产权比例分配。但若当初合同约定为共同还款，债权人仍有权向任一方追偿全部欠款。内部责任划分需通过协议或诉讼确认。提醒：共同贷款会影响双方后续购房资格。部分城市以家庭为单位限购，即使离婚也可能因贷款记录受限。建议提前了解当地政策，做好资金规划。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报