商铺租赁违约时，违约金一般要赔多少？-买房

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ask3862876802 丨Lv 2

商铺租赁违约金的数额通常由租赁双方在合同中明确约定，一般以月租金为基准进行计算。根据相关规定，违约金的具体比例或金额应当遵循公平合理原则，既不能过高导致显失公平，也不能过低无法弥补损失。实践中，违约金通常约定为1-3个月的租金，具体需结合合同条款、违约情节以及实际损失综合判断。若合同未明确约定，则可能参照实际造成的损失（如空置期租金、重新招租费用等）协商或由司法机关裁定。需注意的是，若违约金明显高于实际损失，违约方有权请求调整；反之，若不足以弥补损失，守约方可主张额外赔偿。建议签约时明确违约金条款，并留存相关证据以备争议时使用。问题涉及具体纠纷的，可提供合同细节进一步分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报