租客该直接和房东签合同还是通过物业公司交租金？-买房

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ask3515830304 丨Lv 1

租客与房东直接签订合同更为稳妥。物业公司通常只负责物业管理服务，不具备租赁合同主体资格。直接与房东签约能明确双方权利义务，租金支付、房屋维修等条款可直接协商，避免第三方介入可能产生的纠纷。通过物业公司代收租金存在一定风险。物业公司并非租赁关系当事人，若发生资金纠纷，租客维权难度较大。部分物业公司会收取额外管理费，增加租房成本。物业人员变动也可能导致交接问题。建议要求房东提供房产证明原件，核对产权人身份后再签约。租金最好直接支付至房东本人账户，保留转账凭证。若房东坚持通过物业代收，需在合同中明确物业的代理权限及责任，并要求物业出具收款凭证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报