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共1个回答
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ask2204511757 丨Lv 0
农村自建房的分割需结合建房出资、产权登记及居住情况综合判断。若房屋为夫妻共同出资建造或婚后翻建，通常视为共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据双方贡献、居住需求等裁决。若房屋系一方婚前所建且登记在其个人名下，一般归产权方所有，但婚后共同还贷或增值部分可能需补偿另一方。 需注意宅基地性质问题。农村宅基地使用权通常与村集体成员身份绑定，非本村集体成员的一方可能无法直接分割房屋产权，但可主张相应经济补偿。若房屋涉及拆迁，补偿款分配需参考当地政策和相关规定。 建议双方优先协商解决，保留建房出资凭证、审批材料等证据。若分歧较大，可通过调解或诉讼途径处理，过程中需兼顾法律与实际居住权益的平衡。- AI整理生成 - -
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