婚前签了协议的男方破产了，房子怎么办？-买房

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ask2878803992 丨Lv 1

婚前协议中若明确约定房产归属，原则上应按照协议执行。但需注意房产登记情况：若房产登记在男方名下且存在贷款，债权人可能主张权利。此时需区分两种情况：1. 协议约定房产归女方所有但未过户：建议尽快完成产权变更登记。若男方债务被认定为个人债务，女方凭协议可对抗执行；若被认定为共同债务，则房产可能面临处置风险。2. 协议约定房产共有或归男方：女方已出资部分可主张债权，但房产可能被纳入偿债范围。若女方参与还贷或装修增值，需保留付款凭证以备主张权益。特别注意：房产是否属于唯一住房会影响执行尺度，各地法院对"生活必需住房"的认定标准不同。涉及大额债务时，建议通过法律程序确认协议效力及债务性质。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报