离婚时若女方自愿放弃房产权益，需注意几个关键点。放弃房产需以书面形式明确约定，最好在离婚协议中详细列明财产分割条款，避免口头承诺导致后续纠纷。签署协议后应及时办理产权变更登记手续，确保男方成为房产唯一权利人。从法律效力看，一旦协议生效且完成产权变更，女方将丧失对该房产的所有权利，包括居住权、处分权和收益权等。即使日后女方经济状况恶化，原则上也不能反悔或主张重新分割。但若存在胁迫、欺诈等情形，女方可在一年内请求撤销协议。对于共同还贷部分，若房产系婚前购买且登记在男方名下，女方放弃产权后仍可主张共同还贷及增值部分的补偿。实际操作中需提供还款凭证等证据，通过协商或诉讼途径解决。需特别提醒的是，放弃房产可能影响女方及子女的居住权益。若涉及子女抚养问题，可考虑在协议中约定暂住条款，但需注意这类约定可能因男方再婚等因素产生执行困难。- AI整理生成 -