离婚时拆迁安置房归谁所有？-买房

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zhangdatingting 丨Lv 4

拆迁安置房在离婚时的归属问题需要结合具体情况分析。这类房产的分配通常与购房资金来源、产权登记情况以及拆迁补偿协议密切相关。若房产系婚前个人财产拆迁所得，且婚后未发生权属变更，原则上归原产权人所有；若是婚后共同财产置换或补差价取得，则可能认定为夫妻共同财产。产权登记信息具有重要参考价值。若房产登记在夫妻双方名下，一般视为共同财产；若仅登记在一方名下，需考察购房款是否来源于婚前个人财产。对于农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。实际操作中，法院会综合考量拆迁补偿政策、出资贡献、居住需求等因素作出裁判。例如用婚前房屋拆迁款支付安置房差价的部分，可能按出资比例分割。涉及未成年子女抚养的，居住权安排也会纳入考量范围。建议当事人准备拆迁补偿协议、付款凭证等证明材料。若存在复杂权属争议，可通过专业机构评估房屋价值，为协商或诉讼提供依据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报