商铺拆迁怎么赔？商家能拿多少补偿款？-买房

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ask2602829506 丨Lv 2

商铺拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿通常参照周边类似商铺的市场价格评估确定，具体标准由地方政府制定。停产停业损失补偿一般按商铺前三年平均净利润计算，周期不超过6个月。搬迁费用则根据实际发生的设备拆卸、运输等费用核定。补偿款分配需注意：若商铺为租赁性质，租户有权获得停产停业损失和搬迁费补偿，房屋价值补偿归产权人所有。双方有租赁协议的，应优先按协议约定执行。若商铺存在抵押，补偿款需优先偿还抵押权人。建议保留好房产证、营业执照、纳税证明等材料，补偿方案公示期要及时核对评估结果。对补偿标准有异议的，可申请复核或依法提请裁决。实际操作中，各地补偿政策会结合城市规划、土地性质等因素有所差异，具体可咨询当地拆迁管理部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报