离婚时签订的财产分割协议具有法律效力，双方应按照协议内容履行。若一方拒不执行，另一方可向法院申请强制执行。具体流程如下： 协议内容需明确房产归属、补偿款支付方式等关键条款。例如，约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。若对方拖延，可凭生效的离婚协议或法院调解书，直接向不动产登记机构申请单方过户，无需对方到场。 涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体。若双方均不愿继续还贷，可能需出售房产并分割剩余款项。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通流程，避免因手续问题延误。 若对方拒不履行补偿款支付义务，可向法院申请查封其银行账户或财产。法院会根据协议约定和财产状况采取执行措施，例如扣划存款、拍卖车辆等。 需注意，协议中若存在显失公平或胁迫情形，对方可能起诉要求撤销。建议签署前确保双方自愿协商，必要时可咨询专业人士把关条款。执行过程中保留沟通记录、转账凭证等证据，便于维权。 遇到复杂情况（如对方转移财产），可向执行法院提交财产线索，申请调查令。法院有权查询其名下房产、存款等信息，并采取相应强制措施。- AI整理生成 -