2008年购买共有土地房产未分割确权，现在该怎么办？-买房

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蔡琴芳丨Lv 3

关于2008年购买的共有土地房产未分割确权问题，需结合实际情况分步处理。共有土地房产涉及多方权益，开发商若未完成分割确权程序，可能因历史遗留问题或手续不全导致。建议先核查原始购房合同和土地权属文件，确认开发商是否履行了分割义务。若合同中有明确约定，可依据合同要求开发商配合办理；若开发商已注销或失联，需向当地不动产登记中心申请调查土地现状，通过行政途径推动确权。若存在其他共有人，需协商一致并签订书面协议，再共同申请登记。若协商不成，可考虑通过调解或司法途径解决。需注意，共有土地房产确权可能涉及补缴土地出让金或税费，需提前咨询相关部门。整个过程建议保留所有书面证据，必要时咨询专业机构协助办理。遇到开发商拖延或推诿，可向住建部门反映情况，请求督促处理。确权完成后，及时办理不动产权证，以保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报