二手房卖家违约怎么赔？赔偿标准是什么？-买房

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ask5192925192 丨Lv 0

二手房交易中卖家违约需承担相应责任。若合同已明确约定违约金条款，一般按约定执行；若无具体约定，买方可以主张实际损失赔偿，包括已支付的购房款利息、中介费用等直接经济损失。赔偿标准通常参考合同成交价的一定比例，实践中多在10%-20%之间。买方需注意收集证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明自身实际损失。若房价上涨明显，还可主张房屋差价损失，但需通过专业评估机构出具报告。协商不成时，买方可通过调解或诉讼途径解决。需注意诉讼时效为3年，自知道权利受侵害之日起算。建议在签约时明确违约责任条款，并选择资金监管等方式降低交易风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报