小产权房因土地性质特殊，在交易中存在较大法律风险。多次转卖可能导致产权链条混乱，维权需从以下几方面入手： 1. **查清交易链条** 收集所有历史交易凭证（如买卖合同、付款记录），梳理转卖过程。若存在口头协议，需补充证人证言等佐证材料。 2. **确认卖方资质** 重点核查最初卖方的房屋来源是否合法，例如是否持有集体组织出具的权属证明。若源头交易违规，后续转卖可能被认定为无效。 3. **协商与调解** 优先与现房屋占有人协商，通过书面协议明确补偿或退还方案。可寻求当地街道办或人民调解委员会介入。 4. **法律途径** 若协商无果，可向法院主张合同无效并要求赔偿。但需注意，小产权房买卖本身不受法律保护，法院可能仅判决返还购房款，不支持房屋过户。 风险提示：小产权房无法办理正规产权登记，建议谨慎购买。已购者应尽快补全交易证据，降低后续纠纷风险。 （注：具体操作需结合实际情况，必要时建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -