离婚后房产如何过户到女方名下-买房

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ask9046428348 丨Lv 0

离婚后房产过户需结合产权归属情况处理。若房产原为夫妻共同财产，双方需先明确分割方式。根据相关规定，可通过离婚协议或生效法律文书确定产权归属后，再办理过户手续。具体操作中，若双方协商一致将房产归女方所有，需携带离婚协议（需加盖民政部门备案章）或法院判决书、调解书，以及房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请过户。此时免征增值税与个人所得税，但可能涉及契税（当前税率3%），若为离婚财产分割通常可申请契税减免。若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款主体。部分银行要求结清贷款后方可过户，女方需重新申请按揭。过户时还需注意当地限购政策，若女方名下已有房产，可能影响后续购房资格。产权清晰且无争议的情况下，一般15-30个工作日可办结。建议提前核对材料清单，避免因遗漏延误办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报