买房违约了，买家要赔多少钱？-买房

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ask7853276632 丨Lv 2

关于买房违约赔偿问题，需结合实际情况分析。违约赔偿通常分为定金罚则和实际损失赔偿两部分。若买方违约，卖方已收取的定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素。赔偿金额并非固定比例，而是依据合同约定和实际损失计算。如果合同中有明确违约金条款，一般按约定执行，但过高或过低都可申请调整。没有约定时，按实际损失赔偿，包括房屋差价、中介费等直接损失。建议签订购房合同时明确违约责任条款，保留相关交易凭证。遇到纠纷可先协商解决，协商不成再通过合法途径维权。需要注意，房价波动较大时，违约可能导致较高赔偿，决策前应谨慎评估风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报