婚前老公名下的房产离婚时怎么分？-买房

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ask2303950366 丨Lv 1

关于婚前男方名下房产的离婚分割问题，需结合实际情况分析。若该房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时仍归男方所有。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，配偶有权就还款部分及对应增值部分主张补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分进行分割。具体计算方式可参考共同还贷总额占房屋总成本的比例，再乘以离婚时房屋市场价值。若房产证加名或签订过财产协议，则按约定或登记情况处理。涉及父母出资等复杂情形时，需提供购房款来源证明。建议双方协商解决，协商不成可依法主张权益。处理此类问题应注意保留购房合同、还款凭证等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报