离婚后房产分割纠纷需要从几个关键点入手。房产是否属于夫妻共同财产主要看购房时间、出资情况和产权登记。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为共同财产。婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，原则上属于个人财产。出现纠纷时，建议先尝试协商解决。双方可以就房产归属、补偿金额等达成一致，这样既能节省时间成本，也能避免矛盾激化。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产来源、双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定。需要注意的是，如果房产涉及贷款，分割时要考虑剩余贷款由谁承担。实际操作中，获得房产的一方通常需要补偿对方相应份额，并办理产权变更手续。在诉讼过程中，要准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。关于房产增值部分的分割，婚后共同还贷及对应的增值部分属于共同财产。如果选择变卖房产分割价款，要注意市场行情和交易成本。无论采取哪种方式，都要及时办理产权变更登记，避免日后产生新的纠纷。- AI整理生成 -