配偶去世后房产怎么分？子女抚养权归谁？-买房

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ask3600534481 丨Lv 2

配偶去世后房产分配需结合财产属性和继承规则处理。若房产属于夫妻共同财产，需先将配偶所占份额（通常为50%）剥离为遗产，剩余部分归在世方所有。遗产部分由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均分，若协商一致也可不均分。子女抚养权与房产分配无直接关联。抚养权归属主要考量子女利益，通常由具备更好抚养条件的一方获得。如涉及未成年子女，其继承份额由监护人代为管理，但不得侵占。实际操作中建议通过公证或调解明确产权，避免后续纠纷。若存在遗嘱则优先按遗嘱执行，但需注意保留缺乏劳动能力继承人的必要份额。注：涉及具体个案需综合考虑购房时间、出资证明、还贷情况等因素，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报