租房中途退租算违约吗？押金能要回来吗？-租房

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ask1461736819 丨Lv 2

租房中途退租是否违约需看合同约定。通常租赁合同会明确租期和提前解约条款，若租客未按约定租期履行则可能构成违约。但现实中存在例外情况，例如房东未履行维修义务、房屋存在安全隐患等，租客可主张合理退租。关于押金退还问题，押金本质是履约担保而非违约金。若租客无违约行为且房屋无损坏，房东应全额退还。即使存在违约，押金扣除也需遵循"损失填补"原则，房东需举证实际损失金额，不能直接将押金作为违约金没收。建议退租时做好房屋交接记录，留存水电气费结清凭证。特殊情形下，如遇不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商解除合同，此时押金处理更需体现公平原则。若协商不成，可向当地调解组织申请介入。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报