情侣共同买房时房产份额的分配需要特别注意。如果双方共同出资购房，建议在购房合同和房产证上明确约定各自所占的份额比例。可以按照实际出资比例来确定份额，也可以协商确定其他比例。如果双方没有明确约定份额，根据相关规定，一般会认定为共同共有，即双方各占50%的份额。办理房产登记时，双方需要共同到场，向不动产登记机构申请办理共有产权登记。登记时应当明确共有方式，可以选择按份共有或共同共有。按份共有需要写明各自的具体比例，共同共有则不区分具体份额。需要注意的是，如果双方还未结婚，最好签订书面的财产协议，对房产的归属、使用、处分等事项作出明确约定。这样可以在发生纠纷时有据可依，避免不必要的麻烦。如果双方婚后继续共同偿还贷款，这部分还款及其对应的房产增值部分也属于夫妻共同财产。在购房过程中，保留好各自的出资凭证非常重要，包括首付款转账记录、贷款还款记录等。这些凭证可以在日后发生争议时作为证据使用。如果一方出资明显多于另一方，建议在房产登记时就直接体现出来，以免日后产生纠纷。- AI整理生成 -