离婚后不办房产分割手续有什么后果？-买房

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ask305953309 丨Lv 0

离婚后如果未及时办理房产分割手续，可能会引发一系列后续问题。从产权角度来看，房产登记信息未变更前，法律上仍默认原共有状态。这意味着双方名义上仍共同持有该房产，实际居住或处置房产时容易产生纠纷。在财产处置方面，未分割的房产可能影响双方后续购房资格。部分城市实行限购政策，名下有房记录会影响购房首付比例及贷款利率。若一方需要出售或抵押房产，必须获得另一方配合办理手续，否则无法单独处置。从债务风险考虑，若原配偶因债务问题被起诉，债权人可能申请查封其名下财产份额。即使离婚协议已约定房产归属，但未完成产权变更登记，房产仍存在被强制执行的风险。建议双方依据离婚协议或生效法律文书，尽快办理产权过户手续。办理时需携带身份证明、离婚证明、产权证书等材料，共同前往不动产登记中心申请变更登记。若一方拒不配合，可向法院申请强制执行。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报