老人去世前想把房子过户给子女，法律允许吗？-买房

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ask5551722704 丨Lv 2

老人将房产过户给子女是可行的，但需注意操作方式和相关限制。生前过户通常采用买卖或赠与两种方式，各有利弊。买卖过户手续相对简单，后期子女若转卖房产税费较低，但需注意交易价格需符合市场评估标准。赠与方式虽可免除交易环节，但子女未来出售时可能面临较高税费。无论采用哪种方式，都需要老人具备完全民事行为能力，过户行为是其真实意愿体现。若老人已丧失行为能力，则无法办理过户手续。办理过程中需准备身份证明、房产证等材料，并按规定缴纳相关税费。若房产为夫妻共同财产，还需配偶同意。建议提前咨询专业人士，根据家庭实际情况选择最合适的过户方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报