祖孙三代挤24平房，保护区不让重建宅基地，国土局管不管？-买房

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ask8890656909 丨Lv 0

关于宅基地重建受限的问题，需结合实际情况分析。保护区范围内通常禁止新建、改建建筑，这是出于对生态环境或文化遗产的保护要求。若现有房屋确属危房或严重影响居住安全，可向当地自然资源部门申请危房鉴定，符合条件者可能允许原址修缮（不得扩大面积）。国土部门对宅基地的管理主要依据土地用途管制制度，若房屋位于永久基本农田或生态红线内，则重建可能性较低。建议分三步处理：1.到乡镇国土所查询该地块具体规划属性；2.若属可修缮范围，准备房屋安全鉴定报告等材料申请审批；3.若确属禁止建设区，可咨询是否有生态移民搬迁等安置政策。对于人均居住面积远低于当地标准的情况，可同步向住建部门咨询保障房申请资格。需要注意，农村宅基地建房需符合"一户一宅"原则，若子女已分户且符合条件，可考虑另行申请宅基地。涉及历史遗留问题的，建议通过村委会协调相关部门召开联席会议协商解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报