无证商铺拆迁能获得补偿吗？-买房

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ask9274212454 丨Lv 2

无证商铺在拆迁时能否获得补偿需结合实际情况判断。若商铺属于历史遗留问题或符合当地特定时期的建设规定，虽无产权证但仍可能被认定为合法建筑，这种情况下通常可参照有证房屋获得补偿。补偿内容一般包括房屋价值、停产停业损失等，具体标准由地方政策确定。若商铺属于违章建筑且未补办手续，按规定原则上不予补偿。但实践中，部分地区会基于实际情况给予适当材料费补偿，这取决于地方政策的执行尺度。建议提前收集建设批文、缴费凭证等能证明房屋合法性的辅助材料，与拆迁部门积极沟通。需注意，商铺用途是否合规也会影响补偿。例如，住宅改为商铺若未经批准，可能仅按住宅性质补偿。建议咨询专业机构了解当地补偿细则，必要时通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报