拆迁房房产证没下来如何贷款-政策法规

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richardB 丨Lv 1

拆迁房房产证尚未办理时申请贷款存在一定难度，但可通过以下途径尝试解决：若安置房已完成交付且具备办理房产证的条件，建议先联系拆迁单位或开发商加快办证流程。部分银行针对安置房提供过渡性贷款产品，需提供拆迁协议、安置证明等材料，并核查项目是否列入政府认可的安置范围。若房产证短期内无法取得，可考虑担保贷款，例如由第三方提供抵押物或信用担保。需注意，未取得房产证的房屋无法办理正式抵押登记，因此贷款利率可能上浮，贷款额度也受限。若拆迁协议中明确标注了房产信息（如面积、位置），个别金融机构可能将其作为辅助证明材料。实际操作中需结合当地政策和银行具体规定，建议提前咨询贷款经理了解可行性。对于产权不清晰的拆迁房，需谨慎对待。若涉及共有产权或权属争议，需先根据相关规定明确产权份额后再申请贷款，避免后续纠纷。

+1 2026-01-09 北京市举报