租房合同未到期如何处理租户单方面违约,想了解租户单方违约,房东能否不退押金?-租房

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ask1924663546 丨Lv 1

在租赁关系中，租户单方面提前解除合同属于违约行为。根据相关规定和合同约定，房东有权要求租户承担违约责任。押金作为履约担保，在租户违约的情况下，房东可以扣除相应金额用于弥补损失。具体能否全额扣除押金，需要结合实际情况判断。租户违约时，房东应当优先考虑通过协商解决问题。如果合同中有明确约定违约金条款，按照约定执行更为妥当。若合同未明确约定，房东扣除押金时需要合理计算实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费用等。扣除金额应当与实际损失相当，不能明显过高。建议房东保留好房屋空置、重新招租等证据材料。如果双方协商不成产生纠纷，可以向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。需要注意的是，即便租户违约，房东也应当遵循公平原则，不能以押金名义变相惩罚租户。

+1 2026-01-09 北京市举报