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共1个回答
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ask8826841758 丨Lv 2
房屋鉴定报告与实际不符的情况，涉及责任追溯需考虑几个关键因素。鉴定报告的法律效力通常与时效性相关，建议先核对当初签订的服务协议中关于异议期的约定。若当时已发现差异却未及时提出书面异议，可能会影响后续维权。从实际操作看，专业鉴定机构出具的报告存在重大错误时，理论上可通过司法途径主张权利。但需注意，房屋状况随时间推移可能发生自然损耗或人为改动，这会给举证带来困难。建议尽快收集原始验收记录、现场照片等能证明房屋初始状态的证据。涉及赔偿问题时，需证明差异部分确实由鉴定失误造成，而非其他客观因素。可考虑委托第三方机构重新鉴定，两份报告的对比结果将是最有力的证据。如果差异影响到房屋安全或价值评估，维权成功的可能性会显著提高。这类纠纷的处理周期往往较长，建议先与鉴定机构协商，协商不成再考虑向相关行业协会投诉或法律诉讼。注意保留所有沟通记录，包括电话录音、邮件往来等。 -
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