购买南昌安置房需重点关注产权性质和交易限制问题。安置房一般分为两类：一类是已取得完全产权的商品房性质安置房，可直接上市交易；另一类是有限产权或政策限制的安置房，可能需要满足特定条件（如取得产权证满5年）才能交易。在交易前务必核实房屋产权状态，要求卖方提供不动产权证原件，查看附记栏是否有交易限制条款。若房屋仍处于限制交易期，私下签订的买卖合同可能被认定为无效。同时要注意土地性质，划拨土地需补缴土地出让金才能办理正式过户。资金安全方面，建议采用资金监管账户进行交易，避免直接支付大额房款给卖方。对于尚未办理产权证的安置房，存在原业主反悔或一房多卖的风险，可考虑在合同中约定高额违约金条款。还需注意安置房可能存在多个共有产权人的情况，必须确保所有共有人共同签署合同。若卖方涉及婚姻关系，建议让其配偶签署同意出售声明。物业费、专项维修资金等历史欠费也需在合同中明确清偿责任。建议在签订合同前，到不动产登记中心调取房屋档案信息，并咨询专业机构核实房屋是否具备上市条件。这类房产交易周期较长，需预留充足时间处理可能出现的产权瑕疵问题。