离婚时房产证名字不同，房贷怎么处理？-买房

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ask9520036363 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产证登记为夫妻一方名字，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额可协商或通过专业评估确定。若房产证为双方名字，则按共有财产处理。剩余房贷需双方协商偿还方式，通常由产权归属方继续承担，并变更贷款合同。若协商不成，可诉诸法律程序，法院将根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。建议提前保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。涉及复杂情况时，双方可签订书面协议明确权利义务，必要时通过公证增强法律效力。处理过程中应注意与贷款银行沟通，避免逾期影响征信。（注：若问题涉及具体个案的法律程序或诉讼策略，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报