离婚时法院判决房产分割要交哪些费用？-买房

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ask1099617800 丨Lv 1

离婚时法院判决房产分割涉及的费用主要包括以下几类。契税是其中一项重要支出，根据相关规定，因离婚分割房产需要办理过户手续时，通常按房产价值1%-3%缴纳契税，具体比例视房屋面积和是否为家庭唯一住房而定。若房产证不满五年，可能还需缴纳增值税及附加税，税率约为5.6%。办理产权变更时，登记费按件收取，住宅类每套80元。如果涉及按揭贷款未结清的情况，需先还清贷款才能过户，可能产生提前还款违约金。评估费也需考虑，若双方对房产价值有争议，法院可能指定评估机构，费用一般为评估值的0.1%-0.5%。值得注意的是，离婚析产不同于普通交易，个人所得税通常免征。但若离婚后短期内出售该房产，可能按差额20%或全额1%补缴个税。建议提前准备好离婚协议、判决书等法律文书，这些材料在办理手续时都需出示原件。各地具体执行可能存在差异，办理前最好咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报