离婚后不办理房产证更名会有什么后果？-买房

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ask9177523557 丨Lv 2

离婚后若未及时办理房产证更名手续，可能引发以下问题： **产权归属风险** 根据相关规定，离婚协议或判决书对房产分割的约定需通过产权登记生效。若未更名，原产权人仍可主张权利，例如出售、抵押房产，导致实际权益人难以维权。 **交易障碍** 房产证未更新时，买方或银行可能因产权人与实际持有人不符而拒绝交易或贷款。即使双方协商一致，后续过户仍需补办更名手续，延长交易周期。 **税费成本增加** 拖延更名可能导致未来过户被视为“买卖”或“赠与”，需额外缴纳契税、个人所得税等。若原产权人涉及债务纠纷，房产还可能被强制执行。 **操作建议** 建议携带离婚协议、判决书等材料，尽快到不动产登记中心办理更名。若对方不配合，可向法院申请强制执行。涉及共有房产的，需明确约定分割方式并登记备案，避免纠纷。（注：若需具体操作指导，可补充说明房产类型、贷款状态等信息。）- AI整理生成 -

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