夫妻在购房过程中若面临离婚，房产处理需结合实际情况协商或依法分割。若房产已签订买卖合同但未完成过户，需明确购房款来源和合同签约主体。若双方共同出资且合同为双方签署，通常认定为共同财产，离婚时可协商比例分割；若仅一方签署合同但用共同财产支付首付，也可能被认定为共同财产，需留存付款凭证。 房产已登记的情况下，根据相关规定，登记在双方名下的房产原则上平均分割，但若一方能证明出资比例较大（如提供银行流水、借款协议等），可主张按比例分配。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 处理时建议优先协商，签订书面协议并公证。若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款记录、贷款凭证等材料。注意保留装修、税费等支出证据，这些可能影响分割比例。 若涉及未成年子女抚养，法院可能酌情考虑将房产判给抚养方，但需保障另一方权益。特殊情况下，如房产为婚前个人财产婚后加名，一般视为赠与，按共有财产处理。 提醒：房产分割与离婚手续可同步进行，但若存在争议，建议先明确产权再办理离婚，避免后续纠纷。- AI整理生成 -