离婚分割房产时，阁楼过户给女方需要走哪些流程？-买房

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ask4045093757 丨Lv 1

离婚分割房产涉及阁楼过户需注意几个关键环节。阁楼作为房屋附属部分，其产权转移必须与主房一并办理。双方需携带离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心，协议中需明确阁楼归属。若阁楼未办理产权登记，需先补办测绘手续确认面积，再与主房同步过户。办理过程中要核对阁楼是否属于合法建筑，违章搭建部分无法办理过户。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体根据地方政策执行。若原房贷未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。材料准备上，除身份证明、离婚证明外，还需提供原房产证、测绘图纸等。整个过程约需15-30个工作日，各地流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门。特别要注意离婚协议中对阁楼的描述要准确，避免使用"附属物"等模糊表述，应具体注明阁楼层数、位置等信息。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报