离婚时房产分割手续如何办理？-买房

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ask235147693 丨Lv 1

离婚时房产分割需根据房产性质分类处理。若为夫妻共同财产，双方可协商签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。协商一致的，携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到房管局办理产权变更登记，需缴纳契税、印花税等费用。若协商不成，可向法院起诉，凭生效判决书办理过户手续。婚前个人房产原则上不分割，但婚后共同还贷部分需协商补偿。涉及公积金贷款的，需先结清贷款才能过户。若房产登记在未成年子女名下，一般不得分割，需保障子女权益。办理时注意核对税费标准，部分地区对离婚房产过户有税收优惠。产权变更后建议及时更新水电燃气等账户信息，避免后续纠纷。若原房贷未结清，需与银行协商变更还款人，防止影响征信。整个过程建议双方保持沟通，必要时可咨询专业机构协助办理手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报