租房提前退租，违约金一般要付多少？-买房

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ask1860007136 丨Lv 2

租房提前退租的违约金问题需要结合实际情况来看。通常情况下，违约金数额主要取决于租赁合同中的具体约定，法律对此没有统一标准。如果合同中有明确条款，比如约定为1-2个月租金，一般会按照合同执行。在没有明确约定的情况下，根据相关规定，违约金通常以实际损失为限。房东需要证明因提前退租产生的直接损失，例如空置期的租金、重新招租的中介费用等。法院可能会根据损失情况酌情调整违约金数额，一般不会超过合同总金额的30%。建议租客提前与房东协商，争取达成双方都能接受的方案。如果协商不成，可以向当地调解机构申请调解。保留好合同、付款凭证等证据，以备不时之需。需要注意的是，即使提前退租，租客已支付的押金不能自动转为违约金，二者性质不同。押金需要扣除实际产生的费用后，剩余部分应当退还。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报