商铺租赁违约金怎么算？-买房

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ask7068783462 丨Lv 2

商铺租赁违约金计算通常以双方签订的租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，则按约定执行；若无约定或约定不明，可参照相关规定处理。违约金一般有两种计算方式：一是固定金额，比如直接约定3个月租金作为违约金；二是按比例计算，比如剩余租期内租金的20%-30%。需注意的是，违约金过高（如超过实际损失的30%）可能被认定为不合理，承租人可申请调整。实际操作中，建议优先协商解决。若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理，需提供租赁合同、付款凭证等证据。为避免纠纷，签订合同时应明确违约金条款，并留存相关书面记录。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报