拆迁安置房在离婚分割时需注意几个关键点。夫妻双方应明确房产性质，若为婚后取得且无特殊约定，原则上属于共同财产。若涉及婚前个人房产拆迁置换，需保留原始产权证明以区分财产来源。签订分割协议时，建议详细列明房屋坐落、面积、当前状态等基本信息。对于尚未办理产权证的安置房，需约定后续产权登记配合义务及违约条款。若存在拆迁补偿差价补缴情况，应明确费用承担比例。涉及未成年子女居住权益的，可在协议中特别注明居住权条款。需要注意，安置房往往附带户籍迁移、学区资格等附加权益，这些隐性价值也应纳入分割考量范围。协议签订后，建议及时办理公证手续以强化法律效力。若拆迁方为企事业单位，还需同步通知相关单位变更安置权益人信息。特殊情况下，比如涉及农村集体土地上的安置房，还需遵守集体组织相关管理规定。实际操作中，双方可参考同类案例的分割比例，但更应根据贡献度、居住需求等实际情况灵活协商。若对安置房估值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 -