离婚后想把房子过户给前妻，具体该怎么办理？-买房

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ask9835607902 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据离婚协议或生效法律文书办理。若双方协商一致，携带离婚证、协议（需明确房产归属）、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若协议未明确房产归属，需先补充约定或通过司法程序确认产权，再凭生效文书单方申请过户。注意税费问题：夫妻间过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（根据地方政策，如符合条件可申请减免）。建议提前咨询当地税务部门。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。流程上，材料齐全后提交申请，登记机构审核通过即可换发新证。若遇材料不全或产权争议，登记机构会一次性告知补正要求。整个过程一般需5-15个工作日，具体时效以当地实际操作为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报