婚前男方首付买房婚后用彩礼还贷，房子算谁的？-买房

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ask2901744945 丨Lv 1

婚前男方支付首付款购房并登记在其个人名下，婚后若使用彩礼资金偿还房贷，需分情况讨论。彩礼若被认定为婚前个人财产（如女方婚前接收且未混同），还贷部分可能视为男方个人偿还，房屋产权仍归男方；若彩礼转化为夫妻共同财产（如用于婚后共同生活），还贷部分可能被认定为共同偿还，离婚时女方有权主张补偿增值部分。房产归属的核心依据是登记产权人及资金来源性质。首付款明确为男方婚前财产，房屋原则上归属男方；婚后共同还贷（含彩礼转化部分）及其对应增值，需根据共同还贷金额占总房款比例，按相关规定对另一方进行补偿。建议保留付款凭证、彩礼用途证明等材料，以便厘清财产属性。需注意，若婚后共同还贷比例较高，即使产权登记在男方名下，法院也可能综合考虑贡献度作出调整。具体情形需结合购房时间、还贷记录、财产约定等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报