私下买卖土地被坑，该怎么起诉维权？-政策法规

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黎小裕丨Lv 0

私下买卖土地存在较大法律风险，我国土地所有权归国家或集体所有，个人或单位仅享有土地使用权。若涉及农村集体土地私下交易，通常不受法律保护，因集体土地流转需经法定程序并办理相关审批手续。遇到被坑情况，需先确认土地性质及交易行为的合法性。若交易标的为国有土地使用权，双方需签订书面合同并办理过户登记，否则买方难以主张权益。维权时可收集交易凭证、转账记录、沟通记录等证据，向法院提起民事诉讼，主张合同无效或要求对方承担违约责任。但需注意，若交易本身违反相关规定，法院可能判定合同无效，仅支持返还本金，难以追讨其他损失。对于集体土地，非本集体经济组织成员购买宅基地等行为通常无效，买方权益难以保障。建议遇到此类问题及时咨询专业法律人士，避免因盲目起诉导致更大损失。同时提醒，土地交易务必通过正规渠道办理手续，切勿因价格诱惑忽视法律风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报