农村危房翻建后为何迟迟不给换房产证？-买房

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ask1117141078 丨Lv 0

农村危房翻建后换证延迟通常涉及几个关键环节。危房改造属于特殊建设项目，需要先通过住建部门的竣工验收，这个流程可能因各地审批效率不同而存在时间差。翻建后的房屋必须符合乡村建设规划要求，若存在超面积、超高度等违规情形，需整改达标后才能进入换证程序。不动产权属登记需要提供完整的申请材料，包括原房产证、身份证明、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等。很多农户因不熟悉流程，材料准备不全或不符合规范，导致反复补正耽误时间。部分地区存在宅基地历史遗留问题，如权属争议、一户多宅等情况，需先解决这些问题才能办理新证。建议主动联系当地自然资源和规划部门，了解具体卡点所在。若属材料问题就尽快补齐，若属验收问题可询问进度，若存在违规则需配合整改。正常情况下，从竣工验收到换发新证应在3-6个月内完成，特殊情况可能延长。保留好危房改造审批文件，这些是后续维权的重要凭证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报