商铺租约到期后房东拒退押金时，租户可采取以下步骤维护权益。租约双方的权利义务通常以合同约定为准，若合同中明确约定了押金退还条件（如无欠费、房屋无损等），租户应留存水电费结清凭证、房屋交接视频等证据。若房东无正当理由扣留押金，租户可先通过书面函件或协商沟通，要求其说明扣款依据并提供相应凭证。 协商无果时，可向当地调解组织申请调解，或根据相关规定向房产管理部门投诉。若押金金额较大或争议复杂，建议通过司法途径解决，需准备租赁合同、付款记录、沟通记录等材料。需注意，商铺租赁可能涉及装修补偿等特殊情形，需结合合同具体条款判断。 对于期房购买，重点在于审查开发商预售资质及合同条款。期房交易风险较高，需确认项目施工进度、资金监管账户情况，并将交房时间、违约责任等关键内容写入合同。若遇延期交房或质量问题，可依据合同主张权利，必要时通过法律程序解决。 无论是租赁还是期房买卖，保留书面证据、明确合同细节是防范纠纷的核心。- AI整理生成 -