离婚后房产判给我了，现在想卖房需要准备哪些手续？-买房

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ask962985879 丨Lv 2

离婚后取得房产所有权需要特别注意产权变更和交易流程。若法院判决房产归您所有，需先持生效判决书到不动产登记中心办理产权过户手续，将房产证变更至您个人名下。这个过程可能需要缴纳契税等费用，具体标准各地有所不同。产权变更完成后，出售流程与普通二手房交易基本一致。需要准备身份证、房产证原件，若房产证满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房还能免征个人所得税。建议提前到税务部门开具房产持有年限证明。如果原配偶姓名仍在房产证上，即便有判决书也无法直接交易，必须完成产权变更。部分情况下，若对方不配合过户，可向法院申请强制执行。房屋若有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能交易。整个过程中，保留好离婚协议和判决书十分重要，这些文件能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报