离婚后如何办理房产析产登记？-买房

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ask5903506482 丨Lv 1

离婚后的房产析产登记需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，签订书面协议后携带身份证、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。协商不成的，可凭生效法律文书单方申请。登记时需缴纳契税、印花税等费用，具体标准各地略有差异。房产登记在夫妻一方名下但实际为共有的，需先通过法律程序确认共有权再办理析产。若涉及房贷未结清，需与银行协商变更还款人，部分银行会要求结清剩余贷款方可办理过户。未成年子女名下的房产原则上不能分割，监护人需确保处置行为符合相关规定。办理过程中可能出现材料不全、共有人不配合等情况，建议提前咨询当地登记部门具体要求。涉及复杂产权纠纷的，建议通过专业渠道寻求帮助。整个流程通常需要15-30个工作日，部分地区开通了线上预约服务可提高效率。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报