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共1个回答
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ask5738912531 丨Lv 1
商铺拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁补助、停产停业损失补偿等几个主要部分。房屋价值补偿由专业评估机构参照周边类似商铺市场价确定，一般不低于征收决定公告时的市场价格。搬迁补助费根据实际搬迁成本计算，包括设备拆卸、运输等费用。停产停业损失补偿会参考商铺前三年平均收益，补偿期限通常为6-12个月。对于持有产权证的商铺，补偿款归产权人所有。若是租赁商铺，承租人可主张装修损失补偿和停产停业补偿，但需提供租赁合同、装修票据等证明材料。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，选择产权调换时需要注意新旧商铺的位置、面积差异及补差价问题。实际操作中，各地会根据经济发展水平制定具体补偿标准，建议提前了解当地公布的补偿方案。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁双方协商一致的应当签订书面协议，明确补偿方式、金额及支付时间等关键条款。 -
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