新物业不认旧物业减免物业费的承诺怎么办？-买房

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windows0596 丨Lv 4

若新物业公司拒绝承认旧物业关于减免物业费的承诺，业主可先核查购房合同或前期物业服务协议中是否有相关条款约定。若无书面依据，建议与现物业协商补充协议，说明历史承诺的合理性。协商不成时，可向当地街道办或物业主管部门反映情况，由其协调处理。物业费纠纷通常需结合缴费凭证、往来函件等证据主张权益。若旧物业承诺为口头形式，可通过当时沟通记录（如微信、录音等）辅助证明。需注意，物业公司变更不影响业主已履行义务部分的权益，但新物业有权重新核定未缴费用的标准。实际操作中，部分城市对物业费减免有特殊规定，例如因房屋空置、服务质量不达标等情况可申请调整。建议同步咨询属地物业管理科，了解地方性执行细则。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报