离婚后分割夫妻共同财产需注意时间节点和操作流程。夫妻双方应在离婚协议中明确财产分割方案，若协商不成可向法院提起诉讼。房产作为重要资产，通常需要先确定产权归属，再协商折价补偿或变卖分款。关于房产分割，若登记在双方名下，需共同办理产权变更手续。若仅登记在一方名下，需根据相关规定证明属于婚后共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证明材料。对于尚有贷款的房产，需与贷款银行协商变更还款人，必要时可申请转按揭。财产分割涉及评估作价时，可委托专业机构出具报告。注意部分地区对离婚后购房有限购政策，需提前了解当地规定。若发现对方隐匿财产，可在离婚后一年内主张重新分割，但需提供有效证据。处理过程中应注意保持沟通理性，避免激化矛盾。涉及大额财产或复杂情况时，建议通过专业渠道获取针对性指导。财产分割既要符合相关规定，也要考虑实际履行可行性，特别要注意未成年子女的权益保障。- AI整理生成 -