离婚后房产过户给子女的具体流程是什么？-买房

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ask1492618853 丨Lv 1

离婚后将房产过户给子女需分步操作。需明确房产归属，若为夫妻共同财产，需双方协商一致或经法律程序确定产权比例；若为个人财产，产权人可直接处置。办理过户前需准备材料，包括离婚协议或判决书、产权证、身份证明等。若子女未成年，需由其监护人代为办理，并提供监护关系证明。双方需共同到不动产登记中心申请，填写过户申请表并缴纳税费，具体费用根据房产评估价及当地政策计算。过户方式通常有两种：买卖或赠与。买卖方式需按市场价缴纳税费；赠与方式需缴纳契税等费用，但未来子女若出售房产可能面临较高个税。建议根据实际情况选择，必要时可咨询专业机构。完成材料提交后，登记机构会审核并办理新产权证，整个过程约需15至30个工作日。需注意，若房产有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报