婚前房产出售后再购房，产权归属如何认定？-买房

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ask585903002 丨Lv 1

婚前房产出售后再购房的产权归属需结合资金来源和登记情况综合判断。若婚前房产出售所得资金全额用于购置新房，且新房产登记在出售方个人名下，通常视为个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款或装修，配偶可就出资部分主张相应权益。若新房登记为夫妻双方共有，则视为共同财产，与资金来源无关。实际操作中需注意保留交易凭证、银行流水等证据，以便明确资金流向。如涉及混合出资（婚前个人资金与婚后收入混同），建议通过书面协议约定份额，避免日后纠纷。产权认定既要参考相关规定中关于婚前财产转化的条款，也要考虑婚姻存续期间的贡献因素。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士结合个案情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报