离婚后房产证名字怎么变更？-买房

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majiaxia 丨Lv 2

离婚后房产证更名需要根据房产具体情况进行处理。若房产为夫妻共同财产，双方需先协商确定房产归属，达成一致后携带离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心办理。如果房产有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款合同，银行同意后才能办理产权变更手续。对于协议离婚的情况，双方需共同到场申请办理，提供身份证、离婚证、离婚协议等材料。若一方不配合，另一方可以凭生效的法院判决书单方申请办理。登记机构审核通过后，会发放新的不动产权证。需要注意的是，各地具体办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。若房产涉及复杂情况，比如存在抵押、查封等限制，处理起来会相对麻烦，需要先解除这些限制才能办理更名手续。整个过程可能涉及契税等费用，具体金额以当地政策为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报