签了购房合同后违约要承担哪些责任？-买房

共1个回答

ask2394862553 丨Lv 2

购房合同一旦签订即具有法律效力，违约方需承担相应责任。如果买方违约，比如未按时支付房款，卖方有权解除合同并没收定金；若卖方违约，比如一房二卖，买方可以要求双倍返还定金或主张赔偿实际损失。具体责任划分需结合合同条款和实际情况。例如合同中通常会约定违约金比例，一般不超过总房款的20%。若实际损失高于违约金，守约方还可申请调高赔偿金额。对于贷款购房的情况，若因买方原因导致贷款失败，通常需自行补齐房款差额。纠纷解决方面，建议优先协商处理。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需要注意的是，房产交易流程复杂，涉及环节多，保留好付款凭证、沟通记录等证据非常关键。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报